"Como comprar tu inmueble de lujo"

Pasos a seguir para el éxito en la compra de tu inmueble de lujo en agencias inmobiliarias de lujo 

 

¿Estás pensando en comprar un inmueble de lujo? No puedes perderte los consejos que te traemos para que tu elección sea la más adecuada.

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•         Busque diferentes opciones, no se quede con lo primero que le ofrezcan.n

        En internet conseguirá una gama de ofertas, donde las condiciones y precios varían según la ubicación, metraje, años de construcción del inmueble, áreas verdes y recreativas, mientras más lujoso sea, el precio será más elevado.

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•         Tome en cuenta la accesibilidad al mismo, las vías, el transporte.n

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•         Evalúe su necesidad, lo que está buscando en esta nueva inversión, su inmueble de lujo deberá cumplir con su expectativa, cada una de las características del inmueble deseado.n

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•         Ubíquese en el disfrute del mismo, más aun si posee áreas de recreación, como piscina, canchas de tenis, área de gimnasio, áreas verdes, entre otras.n

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•         Compare precios, tomando en cuenta las condiciones de los inmuebles similares.n

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•         En cuanto se decida por alguno, exija documentos que le garanticen la seguridad de que está haciendo negocio con el verdadero propietario del inmueble, evite fraudes. Además de solicitar certificación de solvencias.n

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•         Se recomienda contratar los servicios de gente conocedora  del asunto en cuestión, una inmobiliaria, un asesor o abogado, para que le oriente sobre la mejor opción, la experiencia de estas personas,  le podrá ayudar a garantizar el éxito en la toma de decisiones. n

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•         En caso de que le guste mucho el inmueble, pero el mismo necesite de alguna mejora, remodelación o mantenimiento, evalué que cantidad deberá destinar para ponerlo en óptimas condiciones.n

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•         Solicite por escrito, todos lo concerniente al costo total del inmueble, para así  determinar si será necesario que usted solicite un crédito hipotecario para el pago del mismo.n

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•         Debe tomar en cuenta la  propiedad de los materiales que el constructor utilizo en la construcción,  los acabados, y algo muy importante si quiere comprar un inmueble de lujo, es la calidad de interés social, el entorno del mismo, colegios, centros comerciales, facilidad de acceso. Además, debe tomar en cuenta los puestos de estacionamiento que ofrece el inmueble, si posee vigilancia privada, que tal la vista que le ofrece según el piso en que se encuentre el inmueble a comprar, la iluminación entre otros.n

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•         En caso de optar por crédito hipotecario, deberá visitar una entidad bancaria para recabar todos los documentos solicitados por el ente que le financiara, y a su vez, usted deberá solicitar al propietario del inmueble, los documentos exigidos por el banco (documento de propiedad, ficha catastral, documento de identidad de comprador y vendedor, entre otros).n

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•         El comprador del inmueble debe saber que el propietario correrá con los gastos relacionados a las solvencias del inmueble, (Agua, Luz, condominio, derecho de frente, entre otros) adicionales los impuestos aplicables por la declaración de enajenación del inmueble que variará según el país donde se haga la negociación.n

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•         Por otro lado el comprador tendrá como obligación cubrir con todos los gastos relacionados  a los derechos de registros, notaría, aranceles, timbres fiscales, traslados o habilitaciones (si fuese el caso) así como el pago al abogado por la redacción del documento de compra venta.n

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•         Se realizaran el documento de opción de compra-venta, en este se definen las condiciones generales para la operación como el precio, de qué manera se va a pagar, tiempo estimado para la protocolización, monto en dinero para la garantía de seguridad de que el negocio se llevara a efecto (arras), posibles penalidades en caso de incumplimiento.n

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•         Y el documento definitivo de Protocolización de compra-venta, que no es otra cosa  que la presentación del mismo ante el Registro. Donde el comprador entrega a satisfacción del vendedor, el resto del monto acordado en el documento de opción de compra-venta.n

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